今天趁著假日，來去附近看房，培養自己對附近房價的敏感度
我的財商老師王派宏說過，最少要看過100間房間，你才會有感覺
接著先估貸款再出價，才有機會買到低於市價8成的房子，你覺得真的可能嗎？
其實我不知道耶，但不做看看怎麼知道，做了也不會吃虧啊，加上我聽過很多老師確實都使用類似的方法，所以我選擇相信，然後先開槍再瞄準，邊做邊學習，等我看100間就知道囉！
這間位亞洲社區旁水源路一段的291巷的一間老公寓，花了15分鐘迅速看完。
樓層：4/5
格局：1房2廳1衛2陽臺
坪數：28.8坪
單價：24萬/坪
屋齡：35年
售金：698萬（無車位）
坪數說明：主建物24.85坪，附屬建物3.97坪，土地7.14坪
坪數說明：主建物24.85坪，附屬建物3.97坪，土地7.14坪
地點不會太差，附近有商店，騎車下去5分鐘就有很多生活機能、全聯、小吃，交通的話有火車站跟公車，我覺得挑房子最重要的就是地段、地段、地段！要買之前先想，如果我買了之後，賣的出去嗎？
房子內的空間感覺蠻大的，格局是正方式、邊間，房間、廁所 都有對外窗，空氣也蠻流通的，但房子舊了一點，不管要入住還是要投資，需要額外再花一筆錢來裝潢，1坪如果2萬，大約也要快70萬，隔間的話就不清楚了。
正常來說這間可以貸8成，拉20年期，跟房仲聊了一下，這附近社區型的房子成交價大約在32～37之間（其實就是我住的這棟XD），但開價都開到40，公寓的話可以再減個10萬，所以價格好像差不多。（這些都房仲說的，最好還是自己先估貸款，找實價查一下比較準）
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